ラウンズができること

ラウンズグループの設計

集合住宅・商業施設・高齢者施設での土地運用をお考えの方へ

建築とは「価値創造」であると考えています。
建物を建築する土地は同じものが一つとしてないオンリーワンの存在であり、それに対して、それぞれの土地の条件と、それぞれのお客さまのニーズに合ったものを企画・提案し、価値を高めることが私たちの仕事です。

企画フェーズ

賃貸住宅の場合は、施主様だけでなく入居者様の目線での企画・設計を行うことが非常に重要です。ラウンズグループでは、ユーミーらいふグループ内の賃貸管理を行っている会社と協力することで、入居者様の生の声やマーケティングデータを踏まえた最適なご提案をしております。出口である入居者募集や建物管理までをグループ内で一貫してサポートする体制をとっておりますので、安心して建物建築・賃貸経営という選択をしていただくことが可能です。

高齢者施設を建築するケースも増えてきています。
人口減少時代に入り、特徴のない賃貸住宅では空室リスクも懸念されますが、高齢者施設については今後も需要の伸びが想定されます。
ラウンズグループ内には運営会社マッチングマネジメントの会社も存在しておりますので、建物のハード面だけでなくソフト面が非常に重要になってくる高齢者施設の運営においても、ワンストップでスムーズな運営が可能です。

監理フェーズ

「建物プロデュース」は、建築工事が終われば終了、ではありません。
これから長期にわたって建物の価値を保ち続けるためには、ハード面・ソフト面ともに適切に管理していくことが必要なのです。グループ各社と連携し、様々なケースに応じた総合的なサポートを提供いたします。

竣工した建物について、躯体についての10年間の保証に加え、継続的に状態をチェック・アフターサービスを行います。
また、建築物の経年劣化を防ぐことはできませんが、管理状態によってその進行は異なります。
日常の管理を適切に行うこと、また、大規模な修繕に備えた長期修繕計画を策定し、必要な資金を積み立てておくことが必要です。